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我們在這個看房的過程中,完全沒有任何學區房的概念,只是看地域,以仙女上班的地方為中心向外劃圈。而且,這個時候,周圍的新盤已經看的差不多了,之所以一點沒有考慮和平,河西和南開,我呢,是因為,不熟,一點都沒有感覺,她呢,覺得,上班地方太遠,基本沒考慮。
這個時候,一個轉折點開始了,仙女的一個同事買了銅鑼灣的一套兩室,為了閨女上學。人家看我們這樣完全毫無頭緒的看房,點醒了一句,以后小孩上學怎么辦。
這個時候的我們,有點醒悟了。開始想,要么,考慮學區,要么,看看二手房。我們兩個老坦兒還是對學區有點不太確定,覺得,嗨,哪個學校不是上啊。。得看孩子吧。。但是這個時候,開始了看新房的同時看二手房。
當時我們想,二手房,預算150萬左右,應該差不多,然后又開始了南開和北辰的二手房。這次一點沒看河北區的房子,因為在仙女上班周圍,老房子實在是太多了,而且,學區是育嬰里。2012年我記得我看過排名,好像育嬰里都不在重點小學里。當然,這個時候我們對昆一完全一無所知,所以,去看了南開和北辰的二手房。
南開的二手房,主要是圍繞中營小學。
1.銅鑼灣花園
房子比較老,出來的基本都是3.4號樓的,當時看的時候不知道是還遷房。基本都是東西向。90多平方,還有107平方左右的,大房間會有一部分窗戶朝南。
當時看了,12樓的東西向,94平,印象中好像是140萬,中介告訴我能降價到136萬,去看了,恩,帶一個半圓的景觀臺,但從居住來講,房型還好,除了朝向不好。廳,廚房,衛生間等等都是全明。但是我沒看上的原因是外面有兩條馬路是沖著的,就是,從風水上說是路沖,當然,一家之言,然后放棄。
有一套忘記是16樓還是12樓的房子,108個平方,房主急賣還錢,要價是145萬,我很興沖沖的在上海打電話給中介,結果一個愣頭青接了電話說房東要求一次性付款,作罷。后來沒過2天,賣了,成交142萬。在看別的房子順口問了一句,成交的也是貸款的。。。。氣的肝疼啊。。。多么劃算啊。。。這套我覺得,價格太合適了。。。。有點可惜,但是沒緣分。
25樓有套95平方的,這個房子,從我開始看銅鑼灣的二手房,就從來沒有進去過,一會說房客不在,看另外一套,一會說房東怎么樣。不知道賣出去沒,要價160萬。
然后再看了一套除了3.4號樓的房子,南北向的,里面是做婚紗的。128平,客廳超大。兩室兩衛生間。但是兩個衛生間并排,都是暗的。報價195萬。中介跟我說,185萬談下來沒問題。當時有考慮這套房子,是因為 1.朝向不錯,適合居家。2。里面就是南開六幼。小孩上幼兒園很近,下樓就是,3.中營小學,小學沒問題了 4.地段不錯,買東西購物看電影,基本可以晃晃悠悠。于是,跟中介說,175-180萬能談下來,我們就要了。然后一直到最后我們新房都買了,價格也沒談下來,房東咬死185萬。
銅鑼灣的感覺,地段很好,房型一般,我一直奇怪,為什么天津那么多的衛生間都是暗的呢。但是銅鑼灣,勝在,價格在鼓樓這邊,真的很低。但是因為是為了婚房居住第一,學區房第二的概念,加上最后的價格沒契合,所以最后沒在銅鑼灣買。但是當時出來的所有銅鑼灣的房子都看遍了。。。
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