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you can call me 喬治媽

青銅長老

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敗家女神

熊貓兇猛 發表于 2013-6-14 17:00
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初中上小外高中也能學理科的,我高中在新華,旁邊班有同學初中是小外的,男生,大學 ...

純文學校的理課也就是蜻蝏點水。
順順媽

碩 士

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2011-03-23 
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回復 georgema 的帖子

反正小外近年來也沒落了。而且據小道消息稱,教育制度不是5年一改革么,小外傳聞要改成統招——這消息是小外的老師說的,但他也不知道靠不靠譜。我說小外本來就是精英教育啊,統招不是改變本質了么?他說是啊,但教育局不這么想,教育均衡么,義務教育么……

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回復 熊貓兇猛 的帖子

哈哈哈,所以說是老坦兒,當時的她,不懂學區房的概念,我就更沒譜了,所以直接把仁恒一句話給pass了,某同學現在還在深深的后悔中。。。

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哈哈哈哈,歪樓沒事,因為最后買房,也是參考了一下學區。。。

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熊貓兇猛  嘿嘿  發表于 2013-6-16 16:12
georgema  就知道你不會介意,呵呵。  發表于 2013-6-15 13:03

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7.格調

樓盤名我也忘了,是在河北的格調,就是南口路的附近。因為格調的口碑在天津市很好的。而且,離仙女上班的地方也很近,所以去看了。

  格調在我們過去的時候,大概是11月份還是12月份,已經是現房了,基本屬于尾房了,沒剩幾套。大戶型和90的戶型。感覺戶型還不錯,周圍很幽靜,我們一如既往的被售樓員忽視。。。。好吧,老坦兒嘛。。。。當時的房價我記得是1萬五,沒有優惠。好的90多個平方的戶型也被售罄了。這個樓盤在我看過就pass了,不是樓盤的問題,而是如果1萬5的價位和泰達河與海比起來,性價比不如河與海。

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hfffff  格調藝術領地吧  發表于 2013-6-19 17:53

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這個時候,我們基本把河北去的新盤看的差不多了。因為對河北去熟一點,后來,仙女考慮,要不看看北辰,離河北也不遠,于是乎,我們又踏上了北辰的看房路。

在北辰的盤里,一共看了一個

8.澤天下

47中旁邊。整個樓盤有3期,臨著一條河。售樓員告訴我,臨河的樓盤,是建造之前就預訂好了。在售的是二期和三期。價格差不多在1萬1,有折扣,打下來差不多1萬一平。二期是現房,看過,房型沒有三期設計的合理,三期很快就交房。大概年底就能交。不知道現在交了沒了。整體一期的感覺是最好的,因為據說當時一期做的是標桿。這個,后來pass了,原因是,交通不方便,價格也一般,不如買北辰的都旺新城了。

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我們在這個看房的過程中,完全沒有任何學區房的概念,只是看地域,以仙女上班的地方為中心向外劃圈。而且,這個時候,周圍的新盤已經看的差不多了,之所以一點沒有考慮和平,河西和南開,我呢,是因為,不熟,一點都沒有感覺,她呢,覺得,上班地方太遠,基本沒考慮。
這個時候,一個轉折點開始了,仙女的一個同事買了銅鑼灣的一套兩室,為了閨女上學。人家看我們這樣完全毫無頭緒的看房,點醒了一句,以后小孩上學怎么辦。

這個時候的我們,有點醒悟了。開始想,要么,考慮學區,要么,看看二手房。我們兩個老坦兒還是對學區有點不太確定,覺得,嗨,哪個學校不是上啊。。得看孩子吧。。但是這個時候,開始了看新房的同時看二手房。

當時我們想,二手房,預算150萬左右,應該差不多,然后又開始了南開和北辰的二手房。這次一點沒看河北區的房子,因為在仙女上班周圍,老房子實在是太多了,而且,學區是育嬰里。2012年我記得我看過排名,好像育嬰里都不在重點小學里。當然,這個時候我們對昆一完全一無所知,所以,去看了南開和北辰的二手房。

南開的二手房,主要是圍繞中營小學。

1.銅鑼灣花園

   房子比較老,出來的基本都是3.4號樓的,當時看的時候不知道是還遷房。基本都是東西向。90多平方,還有107平方左右的,大房間會有一部分窗戶朝南。

   當時看了,12樓的東西向,94平,印象中好像是140萬,中介告訴我能降價到136萬,去看了,恩,帶一個半圓的景觀臺,但從居住來講,房型還好,除了朝向不好。廳,廚房,衛生間等等都是全明。但是我沒看上的原因是外面有兩條馬路是沖著的,就是,從風水上說是路沖,當然,一家之言,然后放棄。

   有一套忘記是16樓還是12樓的房子,108個平方,房主急賣還錢,要價是145萬,我很興沖沖的在上海打電話給中介,結果一個愣頭青接了電話說房東要求一次性付款,作罷。后來沒過2天,賣了,成交142萬。在看別的房子順口問了一句,成交的也是貸款的。。。。氣的肝疼啊。。。多么劃算啊。。。這套我覺得,價格太合適了。。。。有點可惜,但是沒緣分。

   25樓有套95平方的,這個房子,從我開始看銅鑼灣的二手房,就從來沒有進去過,一會說房客不在,看另外一套,一會說房東怎么樣。不知道賣出去沒,要價160萬。

   然后再看了一套除了3.4號樓的房子,南北向的,里面是做婚紗的。128平,客廳超大。兩室兩衛生間。但是兩個衛生間并排,都是暗的。報價195萬。中介跟我說,185萬談下來沒問題。當時有考慮這套房子,是因為 1.朝向不錯,適合居家。2。里面就是南開六幼。小孩上幼兒園很近,下樓就是,3.中營小學,小學沒問題了  4.地段不錯,買東西購物看電影,基本可以晃晃悠悠。于是,跟中介說,175-180萬能談下來,我們就要了。然后一直到最后我們新房都買了,價格也沒談下來,房東咬死185萬。

   銅鑼灣的感覺,地段很好,房型一般,我一直奇怪,為什么天津那么多的衛生間都是暗的呢。但是銅鑼灣,勝在,價格在鼓樓這邊,真的很低。但是因為是為了婚房居住第一,學區房第二的概念,加上最后的價格沒契合,所以最后沒在銅鑼灣買。但是當時出來的所有銅鑼灣的房子都看遍了。。。




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2.新安花園
   看這里的原因,不為別的,因為很便宜。96年得電梯高層。

   新安的房型,其實不錯,我現在已經忘了是多少個平方,大概125還是115,要價是175萬,房型感覺比銅鑼灣好,南北的戶型。去的A樓,就是那個做生意得很多,電梯超破。等電梯等了將近30分鐘。除了125的,還看了90多的2室的,尤其是一個房東把2個90多平方的打通,然后分開賣的,感覺,也還好,對于房型。但是放棄了,因為,電梯實在是太破。。。。。。。。。。據說B棟樓因為是自住,所以業主集體出資換了部新電梯。但是B棟當時沒有房子出來,所以,新安作罷。

3.龍亭家園

   因為有了當時銅鑼灣175萬就買的那個房子,我們也就開始提高預算,看龍亭的房子。電梯是要刷卡才能到特定的樓層,這點感覺比較好,安全。精裝房,看上去感覺好一點。

  龍亭大概好像也是3.4號樓賣的比較多,有一個門,是正對著大胡同。看過當時所有的在賣的2室戶型。

   南北向的,基本價格在185萬左右,東北向活著西北向的,大概是87個平方的,大概在155萬左右。當時的我們很糾結,是先湊合一下,在155萬左右呢,還是舒服一點的185萬。。這個問題,一直糾結到我們決定買新房。

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是的,我當年在實驗小學上的,當時我們班主任才剛畢業教我們,后來前些天我在街上碰上她了,她兒子上了耀華,她說實驗的子弟都上一中耀華。

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5.尚佳新苑
  尚佳和龍亭其實是一樣的,只是尚佳沒滿五年,稅費太高,估計所有費用加起來得20多萬。。。所以,基本放棄

6.其他

   其他,看過了城南家園,郵電公寓??(是叫這個名嘛?)還有其他的一些斷斷續續的樓盤。



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