taohuayiren

目前在考慮給孩子買學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在有套私產(chǎn)的 想做抵押之后買套公產(chǎn)的學(xué)區(qū)房
想問一下在銀行抵押完了之后就要把房本放在銀行了嗎？有經(jīng)驗的媽媽能講講具體流程嗎？

管家妞

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房本會機打抵押的情況，但是房本還會給到你的手里

亦或風(fēng)情

想法一致。我也正在操作此事。
現(xiàn)在中德有這種業(yè)務(wù)。房本抵押以后要去房管局換一下，就是加上一條抵押，還會還到你手里的。

taohuayiren

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多謝多謝 想問問親你們一般抵押的占房子總額的百分比是多少啊

慢羊羊

想法一致。我也正在操作此事。
現(xiàn)在中德有這種業(yè)務(wù)。房本抵押以后要去房管局換一下，就是加上一條抵押，還 ...

親愛的可以參加買房日記哦，開帖就有獎的

一痕微笑

taohuayiren 發(fā)表于 2013-11-11 15:30
回復(fù) 亦或風(fēng)情 的帖子

多謝多謝 想問問親你們一般抵押的占房子總額的百分比是多少啊

我9月剛辦完，房子市值70萬左右他們評估為66萬（比我預(yù)想的估價高）好像是能貸到評估價的70%。然后再看貸款年限。我是貸了35萬每月還2700多  

taohuayiren

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能給講講具體流程嗎？利率是不是要高出很多啊？我可能要貸60萬呢 是必須要找津房置換嗎？中介費要多少呢

一痕微笑

taohuayiren 發(fā)表于 2013-11-12 08:49
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能給講講具體流程嗎？利率是不是要高出很多啊？我可能要貸60萬呢 是必須要找津房置 ...

去中介必須津房置換，房價兩個點的中介費，銀行必須中德銀行，可以2500元買個合同，利率可以降為基準利率的10%。先到中德進行房屋評估，買合同  然后確定貸款額，然后拿房本和中介去房管局填表進行抵押7個工作日和中介一起拿本這之后等待中德批件放款。

一痕微笑

60萬每月還款額 中介能算出來   。哪個區(qū)的，如果河西的我可以推薦個中介相當給力的

taohuayiren

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是河西的，是津房置換的嗎？多謝親 告訴我一下吧 我目前正在打算還清我現(xiàn)在這套私產(chǎn)房的貸款之后就能進行下一步了